На главную Контакты Карта сайта
Поиск предложений     
По цене (руб.)
Подписка на рассылку
Разделы рассылки
Расширеная подписка на рассылку

Кому доверить оценку бизнеса

 

Часто бизнес-брокер сталкиваться с отсутствием у предпринимателя понимания того, кому следует поручать проведение оценки бизнеса перед продажей. И вместо адекватной оценки бизнеса предприниматель имеет оценку недвижимости, что приводит во-первых, к потере потенциальных покупателей, во-вторых, к затягиванию переговоров.

На деле, нет особенных сложностей избежать данной проблемы. Нужно лишь понимать особенности такого объекта оценки как бизнес и выбрать компанию, которая специализируется на вопросах покупки, продаже бизнеса, оценщики которой определят максимально близкую к реальной рыночной цене стоимость вашего бизнеса. Это, ко всему прочему, позволит вам избежать ловушки завышенных ожиданий.

Особенности оценки бизнеса

Объектом оценки должна выступать деятельность предприятия, направленная на получение прибыли, осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса (работающего предприятия).

В состав имущественного комплекса предприятия входит все виды имущества, которые служат для реализации целей предприятия, получения прибыли (недвижимость, оборудование, машины, инвентарь, продукция; имущественные обязательства, ценные бумаги, права на объекты интеллектуальной собственности, иные нематериальные активы).

Будучи сложной системой, оцениваемое предприятие включает разнообразные составные части (цеха, обслуживающие хозяйства, спец.подразделения, средства коммуникации), которые могут располагаться на разных площадях и разных регионах. Кроме того, это могут быть различные объединения, холдинги, финансово-промышленные группы. В этом случае в рамках одного бизнеса объединяются несколько дочерних компаний, отделений, филиалов. Задача специалиста, с одной стороны, оценить предприятие в целом, определить стоимость собственного капитала предприятия и отдельных частей имущественного комплекса (активов и обязательств). С другой стороны, для правильной оценки необходимо проследить формирование денежных потоков и направление их движения, а также права и роль каждого подразделения. Именно это делают специалисты бизнес-брокерских компаний, и не делают оценщики недвижимости, в силу необходимых знаний и опыта.

Другая отличительная особенность заключается в том, что оценщик должен определить стоимость и имущественного комплекса (материально-вещественную составляющую), и эффективность самого процесса получения дохода (в т.ч. управленческий потенциал компании).

Основа любого бизнеса - капитал, функционирующий в рамках определенных организационных структур - организаций. Часто качество управления капиталом играет ключевую роль в развитии бизнеса. Поэтому, оценивая бизнес, специалист определяет стоимость собственного капитала, во-первых, как фактор производства, во-вторых, дальнейшего развития компании с учетом отраслевых особенностей, особенностей бизнеса, его нематериальных активов, включая goodwill.  

При оценке бизнеса необходимо выявить подразделения которые могут быть отнесены к объектам социально-культурной сферы, объектам имеющим общенациональное значение.

Также надо учесть то, что предприятие как юридическое лицо одновременно является и хозяйствующим субъектом, поэтому его стоимость должна учитывать наличие определенных юридических прав. Это является одной из специфических особенностей бизнеса как объекта оценки.

 

Бизнес - это товар. И как всякий товар, бизнес должен обладать полезностью для пользователя. Соответственно, если бизнес не приносит дохода собственнику, то теряет для него свою полезность и подлежит продаже.

И если кто-то другой видит новые возможности использования бизнеса или новые возможности получения дохода из этого бизнеса, возникает спрос. В то же время извлечение прибыли сопряжено с определенными затратами. Полезность и затраты в своей совокупности составляют ту величину, которая является основой рыночной стоимости бизнеса, определяемой оценщиком.  

Продано